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崗位職責：

2. 根據(jù)區(qū)域運營計劃，制定所負責園區(qū)的年度運營計劃。

3. 對園區(qū)內(nèi)建筑設施設備，包括但不限于設施設備房、倉庫、綜合樓、園區(qū)公共區(qū) 域等定期保養(yǎng)維修，使之處于美觀、完整狀態(tài)。

4. 定期組織機電設備、建筑物、公共設施和環(huán)境等方面的綜合性檢查，及時解決發(fā) 現(xiàn)的問題，或書面通知有關員工，要求整改。

5. 定期進行巡視，對園區(qū)秩序、安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，檢 查各個重點環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

6. 負責園區(qū)運營員工管理，召集員工日會周會，檢查工作落實情況，布置工作任 務，協(xié)調(diào)員工關系，就園區(qū)運營物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。

7. 做好園區(qū)安全管理，預防事故發(fā)生，定期組織園區(qū)應急演練。當發(fā)生緊急事件 時，立即組織相關責任人員進行處理，按應急方案制定的措施執(zhí)行。對發(fā)生的緊急 事件應在事后組織相關責任人員總結、學習，分析原因并形成事件報告匯報。

8. 控制園區(qū)租戶的應收賬款周期處于健康狀態(tài)。

9. 負責租戶從進場、裝修、退庫離場全周期管理，維護良好的客戶關系。

10. 負責當?shù)卣P系維護協(xié)調(diào)。

崗位要求：

1. 專科及以上學歷。

2. 五年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，至少在物業(yè)管理、工程維修、園區(qū)安保等某一相關領域 有專業(yè)經(jīng)驗。有物流園區(qū)運營經(jīng)驗的優(yōu)先考慮。

3. 熟練消控主機的操作，持有相關證件。

4. 具備強烈的主人翁精神，對于日常管理中的公司事務能夠及時有效的予以處理跟 進。

5. 較強的獨立工作能力和責任感，能在遠程管理的模式下，對所在園區(qū)有條不紊的 開展工作。

6. 優(yōu)秀的溝通能力，具備同理心，在對內(nèi)及對外的管理上，能協(xié)調(diào)好項目公司、園 區(qū)租戶、物業(yè)供應商的關系。

7. 能駐守在園區(qū)值班和夜查。