海寧市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，隸屬于海寧市城市發(fā)展投資集團有限公司。公司注冊資本10億元，是海寧市最早一家集房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營、土地開發(fā)為一體的國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。公司成立30多年來，為海寧的城市發(fā)展、建設(shè)和改造，特別是住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)起到了龍頭作用，多次榮獲城市發(fā)展特別貢獻獎。

現(xiàn)因企業(yè)發(fā)展需要，經(jīng)相關(guān)部門批準，面向社會公開招聘工作人員1名，具體事項如下：

一、招聘計劃

項目經(jīng)理1名;

二、招聘條件

(一)基本條件

1.政治思想素質(zhì)好，具有較強的工作能力和崗位適應(yīng)力。

2.身體健康，具有正常履行崗位職責(zé)的身體條件。具有較強的管理、溝通協(xié)調(diào)和語言文字表達能力。

3.具有招聘崗位所需的學(xué)歷要求，詳見崗位條件。

4.在全日制學(xué)校就讀期間參加社會實踐、實習(xí)、兼職等不能作為工作經(jīng)歷。本次招考所涉及的工作經(jīng)歷、任職期的計算統(tǒng)一截止到2022年6月30日。

5.具備招聘崗位所需的其他條件。

有下列情形之一的，不納入本次招聘的范圍對象：

(1)在全日制普通高校脫產(chǎn)在讀的，不能以已取得的學(xué)歷證書報考。

(2)涉嫌違紀違法正在接受紀檢監(jiān)察機關(guān)或者司法機關(guān)審查尚未作出結(jié)論的;受黨紀、政紀處分未滿處分期限的。

(3)參照《關(guān)于做好公務(wù)員錄用考察工作的通知》(國公局發(fā)〔2013〕2號)規(guī)定不得確定為錄用人選情形的。

(二)崗位條件

項目經(jīng)理崗位：

(1)年齡45周歲以下，建筑工程、工民建或土木工程專業(yè);具有單個超過40萬平方米住宅(綜合體)項目統(tǒng)籌管理經(jīng)驗，且累計超過60萬平方米住宅(綜合體)項目統(tǒng)籌管理經(jīng)驗，并有10年以上大型房企工程管理工作經(jīng)驗。

(2)業(yè)務(wù)知識：熟悉工程管理及施工專業(yè)知識，熟悉國家、地區(qū)、房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)于工程建設(shè)的相關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范等，精通產(chǎn)品體系其他相關(guān)專業(yè)知識，了解房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)專業(yè)知識。

(3)業(yè)務(wù)技能：熟練使用office、autocad、cad等辦公軟件，具備網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用及企業(yè)信息化的一般知識。

(4)核心能力：具有較強的系統(tǒng)思維和高效執(zhí)行的能力，并對工作結(jié)果呈現(xiàn)追求卓越，在團隊管理過程中關(guān)注目標(biāo)管理、授權(quán)委責(zé)和品質(zhì)管控。

(5)個人素養(yǎng)：具備良好的職業(yè)道德素質(zhì)，工作認真嚴謹，積極樂觀。

三、崗位職責(zé)

(1)工程管理

a.依據(jù)項目全景計劃和年度經(jīng)營計劃，組織編制分解項目總進度計劃、年、月進度計劃;

b.配合編制工程策劃方案，明確工程質(zhì)量、進度、成本、安全文明目標(biāo)并貫徹落實到位;對工程銷售、展示、驗收、交付等所需工程關(guān)鍵節(jié)點負主要責(zé)任，對工程品質(zhì)、安全負主要責(zé)任,并在項目交付后及時完成項目工程后評估工作;

c.參與對項目建筑設(shè)計、市政設(shè)計、景觀設(shè)計、成本控制等成果文件進行審核，提出合理化建議;

d.負責(zé)協(xié)調(diào)處理好與設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理(全過程)單位、政府主管部門之間的外聯(lián)關(guān)系，建立順暢的溝通渠道，為項目創(chuàng)造良好的社會環(huán)境;

e.定期組織工程現(xiàn)場周、月檢，定期檢查部門員工、監(jiān)理、總包單位各項制度執(zhí)行情況，全程跟蹤督辦關(guān)鍵目標(biāo)節(jié)點及重點檢查驗收工作，并監(jiān)督落實整改糾偏，確保工程按目標(biāo)順利推進;

f.負責(zé)審查各參建單位上報的工程監(jiān)理規(guī)劃、施工方案、往來函件、簽證、設(shè)計變更等重要技術(shù)文件，并指導(dǎo)下屬員工完成事項處理及流程閉合工作;

g.統(tǒng)籌做好項目風(fēng)險管控工作;

h.配合項目成本測算、營銷策劃等管理工作;

i.完成市房產(chǎn)公司交辦的其他工作。

(2)督辦協(xié)調(diào)

a.參與工程招采、成本控制等成果文件審核把關(guān)，參與單位考察、評估、詢標(biāo)等各項工作，并提出合理化建議;協(xié)助市房產(chǎn)公司風(fēng)控部完成目標(biāo)成本分析、編制;

b.統(tǒng)籌負責(zé)前期手續(xù)辦理、后期綜合驗收等各類手續(xù)辦理工作;負責(zé)對接前期同事，提前梳理項目開工、驗收所需各項工程節(jié)點要求及資料要求，組織管理團隊做好工作分解，協(xié)調(diào)各參建單位完成各項具體工作，為開工、驗收等工作提供良好基礎(chǔ);

c.協(xié)同銷售、物業(yè)制定交付以及交付后維保管控流程，監(jiān)督維保人員嚴格按流程執(zhí)行維保工作，確保維保工作高效推進的同時，規(guī)避違規(guī)操作導(dǎo)致維保費用索賠困難的法律層面風(fēng)險。

(3)團隊管理

a.負責(zé)會同市房產(chǎn)公司編制工程技術(shù)類人員的專業(yè)培訓(xùn)計劃，通過有效的團隊建設(shè)、培養(yǎng)和管理，確保工程團隊處于高勝任度和敬業(yè)度;

b.負責(zé)召開工程管理部周例會、晨會、各類專題會議，督促完成部門晨會記錄、部門日志及審核部門各類會議紀要。

四、薪酬水平

年薪約40萬元(稅前)

注：(年薪=基本薪酬約24萬元+激勵薪酬約16萬元)

五、招聘程序和辦法

招聘工作貫徹公開、平等、競爭、擇優(yōu)的原則，堅持德才兼?zhèn)涞挠萌藰?biāo)準，按照發(fā)布招聘公告、報名、資格復(fù)審和面試、體檢、考察、公示、聘用等程序進行。

(一)報名。本次海寧市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公開招聘采用網(wǎng)上報名形式。

1.網(wǎng)上報名。時間：2022年7月5日-2022年7月8日16:00。應(yīng)聘人員登錄海寧市人事考試報名系統(tǒng)(jrrp.jiarrc.com)并注冊個人真實信息后，選擇崗位進行報名，在線填寫報名表，上傳報名資料，每位應(yīng)聘人員限報一個崗位。僅注冊不報崗位，視為無效報名。逾期系統(tǒng)關(guān)閉，不再受理報名。

報考人員要仔細閱讀崗位要求，按崗位要求和網(wǎng)上報名系統(tǒng)提示，如實、準確、完整地填寫有關(guān)信息。

應(yīng)聘人員對提交材料的真實性負責(zé)，凡弄虛作假者，一經(jīng)查實，即取消應(yīng)聘資格。

2.資格初審。資格初審時間：2022年7月5日-2022年7月8日16:00。報考人員可上網(wǎng)查詢結(jié)果及未通過初審的理由。通過初審的，不能再報考其他崗位;未通過的，可再次報名并接受資格初審。

如崗位應(yīng)聘人數(shù)與崗位招聘人數(shù)比例不足2:1時，將對該崗位重新組織報名，報名時間、地點在海寧市人才網(wǎng)另行公告，原報名人員無需重報。

3.有下列情形之一者不受理報名：(1)受過刑事處罰的;(2)處于黨紀、政紀處分所規(guī)定的使用限制期內(nèi)的;(3)涉嫌違紀違法正在接受審查尚未作出結(jié)論的;(4)其他不宜應(yīng)聘的。

(二)資格復(fù)審和面試。由海寧市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托海寧市嘉睿人力資源服務(wù)有限公司統(tǒng)一組織。資格復(fù)審后若出現(xiàn)不足規(guī)定比例的，按實際人數(shù)確定面試對象。

1.面試前，海寧市嘉睿人力資源服務(wù)有限公司統(tǒng)一組織資格復(fù)審，在規(guī)定的時間、地點對面試對象進行現(xiàn)場資格條件復(fù)審(時間、地點另行通知)，通過資格復(fù)審的，發(fā)放面試通知書。

復(fù)審時須提交的材料及裝訂順序如下：

(1)《2022年海寧市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公開招聘報名表》(貼上近期藍底彩色免冠1寸照片2張，照片反面書寫好姓名);