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崗位職責(zé)：

2. 根據(jù)區(qū)域運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，制定所負(fù)責(zé)園區(qū)的年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。

3. 對(duì)園區(qū)內(nèi)建筑設(shè)施設(shè)備，包括但不限于設(shè)施設(shè)備房、倉(cāng)庫(kù)、綜合樓、園區(qū)公共區(qū) 域等定期保養(yǎng)維修，使之處于美觀、完整狀態(tài)。

4. 定期組織機(jī)電設(shè)備、建筑物、公共設(shè)施和環(huán)境等方面的綜合性檢查，及時(shí)解決發(fā) 現(xiàn)的問題，或書面通知有關(guān)員工，要求整改。

5. 定期進(jìn)行巡視，對(duì)園區(qū)秩序、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進(jìn)行了解，檢 查各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

6. 負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)員工管理，召集員工日會(huì)周會(huì)，檢查工作落實(shí)情況，布置工作任 務(wù)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就園區(qū)運(yùn)營(yíng)物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。

7. 做好園區(qū)安全管理，預(yù)防事故發(fā)生，定期組織園區(qū)應(yīng)急演練。當(dāng)發(fā)生緊急事件 時(shí)，立即組織相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處理，按應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行。對(duì)發(fā)生的緊急 事件應(yīng)在事后組織相關(guān)責(zé)任人員總結(jié)、學(xué)習(xí)，分析原因并形成事件報(bào)告匯報(bào)。

8. 控制園區(qū)租戶的應(yīng)收賬款周期處于健康狀態(tài)。

9. 負(fù)責(zé)租戶從進(jìn)場(chǎng)、裝修、退庫(kù)離場(chǎng)全周期管理，維護(hù)良好的客戶關(guān)系。

10. 負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)卣P(guān)系維護(hù)協(xié)調(diào)。

崗位要求：

1. 專科及以上學(xué)歷。

2. 五年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，至少在物業(yè)管理、工程維修、園區(qū)安保等某一相關(guān)領(lǐng)域 有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)。有物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先考慮。

3. 熟練消控主機(jī)的操作，持有相關(guān)證件。

4. 具備強(qiáng)烈的主人翁精神，對(duì)于日常管理中的公司事務(wù)能夠及時(shí)有效的予以處理跟 進(jìn)。

5. 較強(qiáng)的獨(dú)立工作能力和責(zé)任感，能在遠(yuǎn)程管理的模式下，對(duì)所在園區(qū)有條不紊的 開展工作。

6. 優(yōu)秀的溝通能力，具備同理心，在對(duì)內(nèi)及對(duì)外的管理上，能協(xié)調(diào)好項(xiàng)目公司、園 區(qū)租戶、物業(yè)供應(yīng)商的關(guān)系。

7. 能駐守在園區(qū)值班和夜查。