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運營經理
工作地點:蘇州吳中
崗位職責:
-全面協助園區的運營及管理工作，貫徹落實公司經營戰略:
-協助制定并實施園區的運營方案，研究和實施園區的年度經營計劃，確保園區.年度運營指標和運營效益;
-負責園區租戶運營數據分析，及時提供建設性建議給到公司管理層:
-負責制定及完善運營制度，制定及貫徹一攬子高標準服務體系，并及時進行優化調整;
-協助新增各類創收業務，合理控制成本，保證項目良性現金流:
-積極參與協助園區的招商工作，開拓招商渠道;.
-負責園區簽約客戶的入駐進場工作，包括租戶二次裝修方案的審核和監督;
-負責園區現有客戶入駐后的租賃需求以及相關合同談判工作，包括但不限于續租、擴租、轉租等相關事務;
-維護園區企業關系，了解其發展需求，提供對接服務并積極獻計獻策幫助其提高業績:能快速發現企業重大變化或問題，及時向公司提出預警及建議:
-負責園區日常租金、管理費、及其他相關收入的催收工作;
-園區日常運營管理維護工作，管理及監督園區物業以及其他服務供應商工作:
-負責整個項目物業區域內消防、安全監督、檢查及管理工作。做好隱患排查處理:
-協調和推動園區的各類資本化改造工作;
-負責園區的市場推廣，進行品牌宣傳及維系各種媒介渠道資源;
-與各大商會、協會、產學研及政府相關部門建立及保持良好合作關系:
-組織應對園區突發事故及危害的危機公關工作:.
-完成公司安排的其他工作。
任職要求:
-本科及以上學歷優先，具有房地產經營、建筑工程、或生命科學相關背景為佳.
-8年及以上產業園運營相關崗位經驗，3年以上現場負責人經驗
-熟悉產業園全線運作，精通產業園運營管理，有生命科學產業園經驗優先。
-熟悉產業園的相關政策、政府端優惠政策及區域動態，具備敏銳的市場洞察力，良好的市場開拓能力及優秀的溝通及協調能力
-具備良好的英文讀寫能力.
-具有政策申報、企業服務及園區服務工作經驗。
-具企業家精神，責任心強，工作積極，抗壓能力強