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1 負責對管理區域的設施、設備按月度和年度的維修保養計劃，遵照維修保養要求實施并 做好記錄。 2 負責查驗業主裝修報批手續及審批裝修方案，監督裝修方案的實施，落實違規違法的違 建及改動項目的恢復追蹤。 3 按公司規定時效及時處理業主/用戶維修服務需求及公共部分的維修，對維修服務質量 負責，確保公共設施、設備完好率。 4 熟悉管理區域內各種設備的使用操作，嚴格執行操作規程，執行公司制訂的設備設施管 理規定，認真做好各種記錄，發現問題要及時處理并報告。 5 負責對管理區域內的設施、設備進行巡視檢查及按時清潔衛生，保持室內和設備的整潔、 完好。 6 負責突發性的設施設備故障的處理與人員調度，組織調查設施設備故障原因，擬定預防 措施并上報。 7 負責落實跟進小區所有管網閥門、設施設備、設備房的日常巡查工作、以及定期維護工 作。 8 負責小區業戶及其他部分提報的工程維修工作、以及業戶收房驗收、裝修驗收等工作。 9 負責小區工程設施設備的資產管理，以及工程常用工具、耗材的申購、盤點、報廢申請 等工作。 10 發生停電、停水、火警或其他事故，及時到達現場迅速查明原因，采取應急措施；需 求時協助自來水公司、電話公司、煤氣公司、供電局、有線電視臺等業務單位的維修檢查工作。