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2、編制年度工作計劃及預算,負責組織實施及監(jiān)督,接受用戶和有關業(yè)務部門的監(jiān)督,實現(xiàn)各項管理及經(jīng)濟指標；

3、負責與各政府部門的聯(lián)系,與各界人士保持良好的公共關系；

4、負責物業(yè)項目設備運行的穩(wěn)定性、低能耗、高效率、防污染等性能,保持設備的良好狀態(tài)與高效益；
5、建立適合所在項目管理區(qū)域特點的相關管理制度及文件,并持續(xù)完善；

6、熟悉本項目結構、機電設備、公共設施、用戶的基本情況,及掌握物業(yè)使用特
點；

7、嚴格執(zhí)行各項財務制度,確保所提交財務數(shù)據(jù)的真實和及時性。
8、定時走訪客戶,了解客戶的需求以確定所提供之服務；

9、負責本項目的考核和培訓工作,客觀、公正評價員工的工作態(tài)度、業(yè)績和能力,了解員工培訓需求,及時有效的對本項目員工進行培訓、指導；

10、應收款屬于物業(yè)管理經(jīng)營的一個非學重要部分,應提高警惕,嚴格檢查、監(jiān)督
與跟進應收款收繳率,對欠費客戶指定催收程序與處理辦法。對個別特別情況或大額欠費者應親自處理,尋求解決辦法,保證管理中心有充足的流動資金正常運轉；
11、定期與總經(jīng)辦舉行會議,討論總體管理事宜；

12、定期召開管理中心例會,及時了解人員狀態(tài)、工作難點,檢查、總結和布置作。

任職要求
退伍軍人，35歲-45歲，專科以上學歷、身體健康。有五年以上物業(yè)(辦公樓、商場)管理經(jīng)驗,熟悉有關物業(yè)管理法規(guī)、政策等專業(yè)知識,具有較強的聯(lián)系、溝通協(xié)調能力及內部管理能力,具有良好的表達能力。